年輕人成看房主力

　　今年人氣很旺，是各個參展樓盤感受最深的?！皠傞_始還擔心小長假大家都出門玩了，沒想到很多都是全家上陣來看房。年輕人購房、老人為孩子買房，都是圍繞著"剛性需求"和婚房來的。”金銀湖一樓盤銷售人員介紹。

　　不少年輕的看房者表示，很早就有了購房的打算，卻在等待房價下跌的過程中失去了耐心，雖然調(diào)控政策越出越多，但誰也不能保證自己抄到底，年底打算有合適的房子就出手。

　　12日上午，后湖一個樓盤銷售人員指著厚厚的一本“客戶購房意向登記表”表示，雖然樓盤月底才開盤，但四天來有上千位市民登記了購房意向，其中不少人辦理了認籌。“90%以上是買房自住的年輕人，其中又以急著結婚或者落戶的80后居多。”該銷售人員介紹。四天來，他們幾乎沒接觸到純粹的投資客。

　　二手房意外遇冷

　　本屆房交會，新房展區(qū)非常熱鬧，因為市區(qū)樓盤參展積極，吸引了大量購房者。但往年一直火過新房的二手房市場，今年卻意外遭遇“寒流”。

　　今年，雖然組委會組織各大中介機構提供了很多中低價位二手房和租賃房源，但二手房展區(qū)賣房和買房的需求都明顯低于往年。組委會統(tǒng)計顯示，二手房意向成交量比往年低了25%。

　　幾大中介機構介紹，中低價位的二手房源確實有一批，但買房人多半嫌棄房子太老、配套不佳；稍微看得上的市區(qū)二手房，價格明顯超出買房人的承受能力。

　　實際上，今年以來，二手房市場的成交下降速度，明顯高于新房，二手房市場的冷清已經(jīng)持續(xù)多時。

　　年底降價通道或?qū)⒋蜷_

　　房交會是個“練兵場”，大量新盤集中在本月底至10月底上市。后湖、漢陽、積玉橋、徐東、光谷等片區(qū)的新房房源會持續(xù)增多。

　　盡管針對房交會各個樓盤給出了至少5000元每套的優(yōu)惠，也推出了多套特價房，但與今年上半年比，多數(shù)樓盤并未有實質(zhì)性的降價。

　　武漢思銳地產(chǎn)副總張敏表示，從展會來看，購房需求一直存在，只是因價格或信貸原因沒有釋放出來。接下來供應量充足的片區(qū)，新樓盤低價入市、老盤通過各種方式促銷將成為主流。一旦某個樓盤降價有成效，就會引來更多樓盤效仿。越臨近年底，受制于資金流和信貸緊縮，開發(fā)商的日子越發(fā)難過，為博銷量，會適當降價。